O Dia do Síndico foi criado em 1984, no Rio de Janeiro, como uma forma de homenagear as pessoas responsáveis por representar e cuidar de centenas de moradores. A figura do síndico é fundamental para o bom andamento de um condomínio, porém essa função é muito desafiadora, já que sua gestão tem impacto direto no dia a dia das pessoas. Entre as várias situações que exigem preparo desse profissional, estão a mediação de conflitos entre moradores, reclamações de barulhos, manutenção do condomínio, preocupação com a segurança e também a gestão financeira dos edifícios.
Além disso, existem obrigações para os síndicos que estão previstas no artigo 22 da Lei 4591/64 e o artigo 1348 do Novo Código Civil.
A legislação prevê nove tarefas que devem ser desempenhadas pelo administrador. Veja quais são:
I – Convocar a assembleia dos condôminos;
II – Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
III – Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
IV – Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
V – Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
VI – Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
VII – Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
VIII – Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
IX – Realizar o seguro da edificação.
Para cumprir a última tarefa, o síndico conta com o Seguro Condomínio Tokio Marine que está disponível para condomínios verticais e horizontais constituídos por unidades residenciais, comerciais, escritórios, consultórios, flats e apart-hóteis.
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